个人信息

发送短消息 加为好友
姓名： 符勇
领域： 企业战略  资本运作  品牌管理 
地点： 广东 深圳
签名： 打造中华***的资本商学思想库！

新辅导 新资本 新商学
  • 博客等级：
  • 博客积分：1236
  • 博客访问：1593883

最新文章

推荐文章

专家文章

广东人看不懂的生意1 2010-04-09

    今天的中国365行，可以说最简单的，最赚大钱的就是房地产。只要一个老板，有钱，能拿到地，基本上把握好四点就能赚大钱。第一点：找准方向。第二点：找好职业经理人，选好人、用好人。第三个：把账算清楚。第四个，在开发的过程当中，尽量少走弯路。只要把这第四点做到，基本都能赚到钱。

 
    但今天的中国，风险最大的，有可能让老板粉身碎骨的也是房地产行业。大家可能都记得很清楚，2008年的这个时候，在中国有很多房地产老板几乎处于死亡的边缘，有些老板的资产负载率已经超过了100%以上，也就是资不抵债。转眼到了今年，反而是那些离死亡越接近的老板却赢得最多，赚得盘满钵满。那么我相信，这种过山车式的示范效应，将会使更多的圈里面的人或圈外的人，就像飞蛾扑火似的进入，认为这个行业是一个永远只会赚大钱的、永远只会赢不会输的行业。所以说，肯定还是会触发非常大的风险，这个风险只是看什么时候会到来。这就是关于中国地产的现状。
 
话说回来，房地产市场还是要发展，但正因为房地产行业存在很多不确定因素，正因为房地产行业是个暴利行业，因此实际上是个高风险行业。所以我们说要趋利避害，更应该重视未来、重视规律.
 
 中国的高速发展，国家已下猛药推动经济增长方式转型，不过很多老板还在梦里，在幻想中，没感觉到未来还有许多其他的商机。这个商机主要体现在我说的三个方面：第一，国土整治；第二，休闲产业、休闲时代；第三，未来城市的升级。而今天，房地产的机会几乎都围绕这三个方面。
 
大家可能最近都有看报纸，看到清远狮子湖，清远以前对于广州人来说可能是很遥远的地方。但今天的清远狮子湖买到了一万八，根本不愁卖。那狮子湖是什么故事呢？一个神秘的老板，在国内没什么名声，山东人，在国外做电厂，主要是在中东、印度赚了很多钱，最后想在中国做一个休闲平台。残酷的现实是从清远往广州走的是山前大道，整个山前大道有十几个大盘都是广州最有份量的房地产老板，打的天昏地暗，你们自己想想凭什么：第一，房地产不在行；第二，对广东不了解；第三，没有品牌；第四，没有队伍。你们怎么会跑广东去呢？通过深入的了解后我才搞明白。因为这个老板国外项目每年做一百个亿美金，也就将近七百亿人民币。后来才发现他确实是一位中国走出去最成功、最典型的企业家。前不久有一个新闻，非洲的一个土王说封了一个中国的人当酋长，后来知道原来是他下面的一个工程经理。他做这个的目的是想干什么呢？他说，首先是想把钱汇回来，在外面的风险太大。其次，他说俺家想请客，搞一个东方式的戴维营，然后想请各个国家的大使和元首来这里玩。王老师就说这个很复杂啊，要涉及到外交、政治等等。他说这有什么复杂呢，俺家请客就是这么请的。按常规得花至少几千万以上吧，他说只要不超过一个亿都行。这样把王老师震住了。最后按五菜一汤来做，第一，一个世界级的高尔夫球场，王老师亲自来操刀；第二，广东第一家七星级酒店，阿拉伯风格；第三，打造广州真正游艇基地；第四，私人SPA；第五，打造一个总部基地、首脑官邸；到现在花了三十个亿，三年磨一剑。
 

    别人都有点替他着急，说你怎么不卖楼呢？最后的结果，人家不在乎。当然这也跟王老师制定的策略有关系，叫“体验式营销”，根本不搞这个广告营销。后来他搞了个狮子湖的全球大使休闲峰会，也就是把全球大使请到广东来，“俺家请客”。广东、当地政府、媒体全不相信。清远的政府更好笑，大使三天前就到了，但是申请报告还压在抽屉底下，认为这是不可能的。后来三个班机到来，几十台车拉着大使过来的时候，结果都傻眼了。因为是第一次，不敢请150多个国家的大使，请了三十多个国家。最后在大使论坛上，所有的大使纷纷表示兴奋和遗憾，兴奋的是没想中国也有了一个非正式的民间休闲外交平台，遗憾的是他们有很多话还没有来得及说，大使们希望以后能够将这个论坛长久化，可以讨论一些重要话题，比如说“海湾六国”、“龙象之争”、还有广交会我们能不能搬过来开，这些话题平时想都想不到。那么把150多个大使都拉过来，是不是更促进广东的发展？

推荐
打造中华***的资本商学思想库！ 新辅导 新资本 新商学
类别：职业化 |   浏览数(4500) |  评论(0) |  收藏

相关文章

发表评论

最多只能输入150个文字，目前已输入 0 个字。
表情 [更多]
匿名评论
登陆账号： 密码： 找回密码 注册
看不清楚，换一张

以上网友发言只代表其个人观点，不代表总裁网的观点或立场。